Einfamilienhaus zum kaufen in Deuerling
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten vor den Toren der Stadt Regensburg
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- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34479829
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 170.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.317,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.12.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 569.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.347,06 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1975 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 156,19 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und nachbarschaftsfreundlichen Wohnlage. Die wunderbar helle und lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 1974/1975 in Massivbauweise errichtet und seither von der Eigentümerseite selbst bewohnt und in Stand gehalten. Es beeindruckt vor allem durch seine gut durchdachte Architektur sowie mit seiner freundlichen, angenehmen und sehr hellen Atmosphäre.
Das Haus weist eine zeitgemäße Aufteilung auf. So ist das Erdgeschoss vornehmlich durch den offen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereich geprägt. Vom Wohnbereich aus erfolgt der direkte Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse bzw. in den idyllischen und liebevoll angelegten Garten, welcher zu netten Grillabenden bzw. zum Verweilen im Sommer einlädt. Neben dem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein separates Zimmer, welches flexibel als Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die offene, freitragende Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches letztmalig 2017 renoviert wurde und aktuell ungenutzt ist.
Auf dieser Ebene befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbad noch ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche und zwei Abstellräume.
Ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten befinden sich, neben der klassischen Haustechnik, im Keller.
Das Haus weist eine zeitgemäße Aufteilung auf. So ist das Erdgeschoss vornehmlich durch den offen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereich geprägt. Vom Wohnbereich aus erfolgt der direkte Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse bzw. in den idyllischen und liebevoll angelegten Garten, welcher zu netten Grillabenden bzw. zum Verweilen im Sommer einlädt. Neben dem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein separates Zimmer, welches flexibel als Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die offene, freitragende Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches letztmalig 2017 renoviert wurde und aktuell ungenutzt ist.
Auf dieser Ebene befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbad noch ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche und zwei Abstellräume.
Ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten befinden sich, neben der klassischen Haustechnik, im Keller.
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