Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Zwischenahn

Zum Verkauf steht 1 Doppelhaus (2 getrennte Doppelhäuser) mit je 106 qm (gesamt 212 qm) Wohnfläche (4 ZKB, HWR, Gäste-WC), zzgl. jeweils 1 gemauerten Garage und einem massiven Abstellraum hinter der Garage.

Das Doppelhaus wurden im Jahr 1992 durch ein renommiertes Ammerländer Bauunternehmen erstellt.

Die linke Haushälfte ist derzeit nicht vermietet und befindet sich momentan in der Renovierungsphase. Die rechte Haushälfte ist zu einer Kaltmiete von 1.060,00 € p.m. (12.720,00 € p.a.) vermietet.

Selbstverständlich können die Haushälften vor einem Kauf besichtigt werden. Die rechte Haushälfte ist an ein 50+ Ehepaar vermietet.

Die Mieteinnahmen (Kalt) betragen 12.720,00 € / p.a. und sind Ist-Mieten. ( 1 DHH).Bei einer Neuvermietung der zur Zeit leerstehenden Haushälfte, falls diese nicht für die Eigennutzung bestimmt sein sollte, wäre eine Vermietung für 1.060,00/p., problemlos als Ist- Miete zu erreichen. Somit würden mind. 25.440,00 € / p.a. (Kalt) für beide Haushälften zu erzielen sein.

Der Mietvertrag sieht zusätzlich vor, dass alle umlagefähigen Betriebskosten von den Mietern getragen werden, hierfür werden monatlich angemessene Abschläge gezahlt.

Strom + Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Häuser wurden in Baujahr üblicher gehobener Ausstattung erstellt.

Es wurden bei beiden Haushälften im Frühjahr 2022 verschiedene Renovierungsarbeiten von uns durchgeführt.

Energieausweise aus 2022 liegt vor und können gerne ausgehändigt werden.

Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, bitten wir Sie sich telefonisch bei uns zu melden oder per Mail mit vollständigen Namen, einer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer bei uns zu melden.

Wir freuen uns auf Sie. 04403 - 91 000 30