Einfamilienhaus zum kaufen in Burgrieden

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in Fertighauskonstruktion (Holzbauweise) auf einem 751 m² großem Grundstück erbaut. Es befindet sich in familienfreundlicher Randlage in Burgrieden.
In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie ein umfassendes vielfältiges Nahversorgungsangebot sowie einen Kindergarten, eine Schule und eine Allgemeinarztpraxis.

Diese Immobilie eignet sich perfekt zum realisieren zweier Wohneinheiten oder eines Mehrgenerationenhaushaltes. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern!

Das Highlight im Erdgeschoss ist die große Fensterfront im Wohnbereich, welche einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Über das angrenzende Esszimmer gelangen Sie direkt ins Freie und können auf dem gemütlichen Freisitz, welcher sich zwischen dem Wohnhaus und der Einzelgarage befindet, verweilen. Dieser bietet sich perfekt um schöne Sommerabende zu genießen, da er Richtung Süd-Westen ausgerichtet und von außen nicht einsehbar ist. Ebenso grenzt hier direkt die Gartenfläche an.
Besonders nennenswert ist auch das im Jahr 2014 komplett renovierte Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Im Erdgeschoss findet ebenso die Küche, sowie ein Schlafzimmer seinen Platz. Das ideale Raumangebot wird durch das separate Gäste-WC und einem Abstellraum ergänzt.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, welches als zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Zudem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. Badewanne.
Die Bühne, sowie zwei separate Abstellräume erreichen Sie über den Flur.
Der Kellerraum gliedert sich in drei Lagerräumen, einem Hobbyraum, einem Heiz- und Technikraum, sowie einer kleinen Nische mit Waschmaschinenanschluss und einer gefliesten Duschkabine.

Der Außenbereich der Immobilie lädt mit seinem großen Garten und dem traumhaften Ausblick über die Felderlandschaft zum Entspannen mit der ganzen Familie ein. Für Ihren Fuhrpark ist durch die große Hofeinfahrt mit geräumiger Garage gesorgt.


Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2006: Heizung und Warm-Wasser-Bereitung
- 2008/2012: Fenster im EG + DG
- 2011: Dämmung Bühneboden
- 2014: Bad im EG
- 2015/2016: Flachdach Garage

Wir empfehlen Ihnen sich über folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems / Sanierung der Außenfassade
- Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Erneuerung der Silikonfugen
- die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Energetische Maßnahmen (Austausch der Ölheizung), eventuell förderfähig

Wir konnten Sie von diesem Einfamilienhaus begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!