Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Andreasvorstadt

Sie sind auf der Suche nach einem 2-Generationen-Haus oder einem sehr großzügigen EFH ? Dann sind Sie bei diesem neuen Verkaufsangebot genau richtig !
Dieses tolle Generationenhaus wurde von den selbst mit 2 Generationen nutzenden Eigentümern mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgestattet. Dieses frei stehende 1-2 FH liegt in sehr ruhiger und begrünter Ortslage von Erfurt im Ortsteil Marbach.
Das in klassisch massiver Bauausführung errichtete Haus aus dem Jahr 1907 wurde in den Jahren 1992-2023 komplett saniert und modernisiert und verfügt über diverse Nebengelaßgebäude im großzügigen Hof/Gartenbereich..
Es verfügt über 2 Wohnebenen ( 1x EG + 1x OG+DG) mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen (jew. inkl. EBK) und 2 Bädern, welche sich auf ca. 165 qm Wohn-Nutzflächen verteilen.
Die obere Wohneinheit wird durch einen großen Wohnraum mit gemütlichen Schrägen im ausgebauten Dachspitz abgerundet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über diverse weitere Gebäude im weitläufigen Hof-Gartenbereich.
Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten 1x mit Doppelgarage und 1x mit Carport und hat eine Gesamtgröße von 805 m² in ganztags sonnenverwöhnter Ost-West-Ausrichtung.
Auf dem Grundstück befinden sich schön eingefasste Blumen- und Obst/Gemüsebeete bzw. Rasenbereiche mit Altbaumbestand und diversen Bepflanzungen, welche auf befestigten Wegen gut erreichbar sind.
Im separaten, massiv errichteten Anbau ( 2 Räume ) mit 15 m² NFL befindet sich der Hausanschlußraum mit einer erst 2-Jahre jungen, modernen Gasbrennwertheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein separater Lagerraum für die Gartenmöbel / Gartengeräte befindet sich ebenfalls darin.
Von der überdachten Außenterrasse lässt sich der großzügige Gartenbereich in absoluter Ruhe und sichtgeschützt überblicken, welcher auch Obst/Gemüsebeete für die Eigenversorgung beinhaltet.
Für Entspannung sorgt ein schickes, separat errichtetes Saunagebäude mit Relaxliegen-Ruheraum.
Auch für die Kinder ist bestens gesorgt, die ein eigens für sie errichtetes, kleines Spielhaus erkunden können !
Auf dem Grundstück befinden sich noch einfahrtsseitig eine massiv gebaute Doppel-Garage und ein PKW Außenstellplatz auf dem gepflasterten Zufahrtsweg.
Zudem ist eine 2. separate Zufahrt zum Extra-Carport neben dem Gebäude vorhanden.