Etagenwohnung in Bonn-Graurheindorf

Diese 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus, welches im Jahr 2015 in idyllischer Wohnlage von Bonn-Graurheindorf errichtet wurde. Die wertig ausgestattete Wohnungen erstreckt sich über eine komplette Etage und ist über einen Personenaufzug erreichbar.

Aufteilung:
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss über eine zentrale und zugleich geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie zum einen in den Hauswirtschaftsraum, in das Wannenbad mit seiner barrierearmen Dusche sowie zum nach südwesten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum ein helles und freundliches Flair. Dieses wird durch den Sonnenbalkon mit Blick in den Garten abgerundet. Ein weiterer, kleinerer Flur ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und dem tagesbelichteten Hauptbad (Wanne, 2 Waschtische und WC) vorgelagert. Von den beiden Zimmer können Sie einen Blick auf den Rhein werfen.

Komfort
Diese Wohnung verfügt über einen schönen Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Die Etagenwohnung ist nahezu barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar.

Energie
Das Mehrfamilienhaus wurde nach der Energieeinsparverordnung von 2014 gebaut.
Neben der wärmegedämmten Gebäudefassade und einer hocheffizienten Gasbrennwerttechnik unterstützt eine thermische Solaranlage die Warmwasseraufbereitung, was sich in vergleichsweise geringen Nebenkosten bemerkbar macht.

Garage
Mit der Parkplatzsuche müssen Sie sich nicht befassen, denn diese Wohnung bietet Ihnen einen Garagenstellplatz als Doppelparksystem.

Die Wohnung ist seit 03/2019 vermietet - die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 1.230,00 Euro (inkl. der Einbauküche sowie dem Stellplatz in der Garage).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330,00 Euro.

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