Reiheneckhaus zum kaufen in Erftstadt

Das 1976 erbaute Reiheneckhaus ist dank liebevoller Pflege und Instandhaltung gut gealtert und wirkt so auch heute zeitlos und stilvoll. Ein kleiner Fußweg führt an dem Haus entlang. Durch den Vorgarten gelangt man ebenerdig durch die Haustüre in den Flur. Von hieraus geht sowohl eine offene Treppe hinauf in die obere Etage und als auch eine Treppe in den Keller. Als erster Raum im Erdgeschoss wartet die helle Wohnküche auf Sie. Durch die großen Fenster, die sich nahezu über die komplette Zimmerbreite erstrecken, wird der Raum mit Licht gefüllt. Zudem sorgt die moderne Gestaltung der Küche für eine sehr angenehme Atmosphäre.
Schräg gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Dieser Raum ist mit einer angemessenen Größe bedacht. Viel Wohnraum wartet dafür hinter der nächsten Türe. Das offene Wohn- und Esszimmer mit seiner nach Südwest ausgerichteten Fensterfront ist sehr großzügig und bietet somit viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Ein Kaminofen ist bereits vorhanden und lädt zum Wohlfühlen ein.
Nun geht es hinaus auf die Terrasse. Hier wartet ein Highlight: Die moderne Terrassenüberdachung verwandelt diesen Bereich in einen wertvollen „Zusatzraum“. Es besteht die Möglichkeit, die Decke der Konstruktion über Stoffbahnen zuzuziehen und so bei Bedarf für Schattenplätze zu sorgen.
Nun führt uns der Weg hinaus in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist nicht nur für das Auge, sondern in vielen Bereichen auch für die Pflanzen- und Tierwelt angelegt. Zu dieser Jahreszeit fallen die zahlreichen Frühjahrsblüher direkt ins Auge. Die Rasenfläche ist an allen Seiten gekonnt eingefasst und man erkennt schon beim ersten Durchschlendern, dass hier bei der Gestaltung viel Planung und Herzblut eingeflossen ist. Der großzügige Holzunterstand, das begehbare Hochbeet aus Hohlsteinen, die gekonnte Komposition aus Pflanzen mit unterschiedlichen Höhen, die kleine versteckte Wasserstelle oder das sicher im Sommer sehr schmackhafte Himbeerspalier werden den neuen Eigentümern sicher viel Freude bereiten.
Zurück im Haus geht es die Treppen ins Obergeschoss hinauf. Über den Flur werden auch hier alle Räume angebunden. Hier oben befinden sich drei Zimmer (ca. 10,3 m², 12,7 m² und 17,4m²), die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. All diese Räume verfügen wieder über große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen. Außerdem bieten die Grundrisse dieser Zimmer mit ihrer praktischen Form viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Etage wird durch das Badezimmer komplettiert. Dieses wurde 2010 saniert und mit einer separaten Fußbodenheizung ausgestattet.
Um den Rundgang im Haus fortzusetzen, führt uns die Treppe diesmal in den Keller. Hier befinden sich klassische Kellernutzräume, u.a. der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Ein weiterer Kellerraum verfügt über ein Fenster und kann so optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine angrenzende Garage.

Das Haus und ich freuen uns auf Ihre Besichtigung!