Villa zum kaufen in Helmstedt

Objektnr: 1056491

In Helmstedt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihnen bietet sich hier auch die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Die dazugehörige Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 100 m². Diese ist derzeit bis voraussichtlich März 2024 vermietet. Hier kann von einer zusätzlichen Mieteinnahme profitiert werden.

Das Herrenhaus wurde 1929 erbaut und 1965 kernsaniert. 1960 kam ein weiter Anbau dazu, der zuletzt als Arztpraxis mit darüberliegender Wohnung genutzt wurde. In 2014 wurde das Dach erneuert und die Zwischendecke gedämmt, die Fenster inkl. Jalousien wurden in 2007 und 2009 ausgetauscht.

Eine Wohnfläche von ca. 402 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Einheiten mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmern. Dadurch kann die Immobilie nicht nur großen Familien, sondern auch Mehrgenerationen ein neues Zuhause bieten. Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Das Badezimmer im Haupthaus wurde zudem erst in 2014 erneuert.

Das ca. 704 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller mit ca. 2,20 cm Deckenhöhe. Zu guter Letzt bieten eine Garage sowie eine Tiefgarage einen Abstellort für Ihre Pkw.