Erdgeschosswohnung in Weingarten

Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er Zone) in attraktivem Wohnumfeld der Oberstadt Weingartens. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern, Bushaltestellen, Hochschulen und der zentrumsnahen Lage zum Stadtkern bietet dieser Standort eine Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten ca 1999 erstellten Mehrfamilienhauses und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt Dieser wünscht nach Verkauf der Wohnung ein Mietverhältnis mit einseitigem Kündigungsausschluss von 5 Jahren zu einer Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) von 600 € monatlich.

Betreten über den barrierefreien Zugang des Gebäudes empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzug, der für eine bequeme Erreichbarkeit in jede Wohnetage und den Kellerbereich sorgt.

Die zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 54 m² Wohnfläche, bei der die Terrasse berücksichtigt wurde, ein gut durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Dielenbereich empfangen, der einen nahtlosen Übergang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einem hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, die eine schöne Möglichkeit bietet, sich im Freien aufzuhalten und zu entspannen. Der Küchenbereich (ohne EBK) ist sowohl mit dem Wohnbereich verbunden als auch vom Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und verfügt über ein bodentiefes Fenster und Teppichboden der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.