Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1958. Hier erwarten Sie auf rund 89 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein separates WC.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer linken liegt das großzügige Wohnzimmer während rechts das Kinderzimmer liegt. Geradeaus gelangen Sie in einen weiteren Flur, von welchem Sie links das Schlafzimmer erreichen. Rechts gelegen befindet sich die gut geschnittene Küche, von welcher Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen. Gegenüber finden Sie das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC.

Die Wohnung wird derzeit als Studenten-WG vermietet. Jeder Bewohner mietet in diesem System ein Zimmer an und besitzt einen eigenen Mietvertrag mit den Eigentümern. Die Mietverträge wurden mit einer Laufzeit bis Oktober abgeschlossen, weshalb die Vermietung auf Wunsch fortgesetzt werden kann.

Aktuell wird durch die Vermietung eine Jahresnettomieteinnahme von 8.280,- EUR erzielt.

Das Haus besteht aus 10 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt insgesamt 385,- EUR und beinhaltet 262,- EUR umlagefähige Kosten, 50,- EUR nicht umlagefähige Kosten und 73 ,- EUR Rücklagenzufuhr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!