Doppelhaushälfte zum kaufen in Malente

Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1980 auf einem
ca. 491 m² großen Grundstück an einem Anwohnerweg, etwas von der Hauptdurchgangsstraße zurückgesetzt, errichtet.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Arbeits- bzw. Gästezimmer (unter 10 m² groß), innen liegendes und älteres Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche (ca. 1995 angeschafft), u.a. mit Geschirrspüler und Cerankochfeld ausgestattet, Ausgang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise in Südlage, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss umfassen einen Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer (unter 10 m² groß), Wohn- bzw. Arbeitszimmer und ein in 2010 modernisiertes Bad mit Dusche und wandhängendem WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, einen beheizbaren Kellerraum sowie einen Heizungsraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 39 m².
In ca.1995 wurde das Dach gedämmt, die Fenster wurden ca. 1993 und 2009 und die Dachflächenfenster zusammen mit der Dacheindeckung ca. 2010 erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrolladen versehen.
Die Gastherme wurde in 2011/12 und der Warmwasserspeicher (120 l) in 2002 angeschafft.

Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit Flachdach und elektrisch zu betätigendem Rolltor sowie ein Gartenhaus.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 181,6 kWh/(m²a), Gas, Klasse: F,
Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2011/12.