Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tutzing
Schöne Lage - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baurecht auf dem Grundstück
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- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 341 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 34483587
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 341.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.138,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.495.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.384,16 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1974 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 172,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Vermietetes Mehrparteienhaus
Diese 1974 erbaute Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von circa 340 m² und zusätzlicher Nutzfläche, befindet sich in idyllischer Lage in Tutzing-Traubing am Starnberger See.
Das gesamte Haus mit vier Wohnparteien ist aktuell ausgezeichnet vermietet - die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf circa 44.760,- € zuzüglich Nebenkosten. Das Anwesen beeindruckt mit einem circa 1.139 m² großen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre und einem zusätzlichen Baurecht.
Das komplette Grundstück besteht aus zwei Flurnummern, wobei die Fläche mit dem vermieteten Mehrfamilienhaus circa 538 m² und das Grundstück mit der Baureserve circa 601 m² aufweist.
Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück
Auf dem unbebauten – circa 601 m² - großen Teil des Grundstücks, welches aktuell als Gartenfläche genutzt wird, besteht die Möglichkeit zwei Doppelhaushälften zu errichten. Die Architekten-Planung samt erfolgten Bauantrag sieht vor, dass die Doppelhaushälften zwei Vollgeschosse und eine Gesamtfläche von jeweils circa 232 m² realisieren.
Weitere Informationen oder Unterlagen zu diesem spannenden Investment können wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Telefonat übermitteln.
Diese 1974 erbaute Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von circa 340 m² und zusätzlicher Nutzfläche, befindet sich in idyllischer Lage in Tutzing-Traubing am Starnberger See.
Das gesamte Haus mit vier Wohnparteien ist aktuell ausgezeichnet vermietet - die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf circa 44.760,- € zuzüglich Nebenkosten. Das Anwesen beeindruckt mit einem circa 1.139 m² großen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre und einem zusätzlichen Baurecht.
Das komplette Grundstück besteht aus zwei Flurnummern, wobei die Fläche mit dem vermieteten Mehrfamilienhaus circa 538 m² und das Grundstück mit der Baureserve circa 601 m² aufweist.
Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück
Auf dem unbebauten – circa 601 m² - großen Teil des Grundstücks, welches aktuell als Gartenfläche genutzt wird, besteht die Möglichkeit zwei Doppelhaushälften zu errichten. Die Architekten-Planung samt erfolgten Bauantrag sieht vor, dass die Doppelhaushälften zwei Vollgeschosse und eine Gesamtfläche von jeweils circa 232 m² realisieren.
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Lage
82327 TutzingTutzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.170,33 €/m² in Tutzing.
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