Villa zum kaufen in Langen
BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Juwel im Dornröschenschlaf
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- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 310 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 34483618
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 310.00 m² |
Grundstücksfläche: | 3.002,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 359.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.158,06 € |
Mit Immobilienpreisen Langen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1905 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 221,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Grundstück: 3.002 m²
Objektart: historische Villa
Baujahr: ca.1905
Wohn-/Nutzfläche: ca.310 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und Spitzboden
Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Dielen, Flure, Wintergarten
Aufteilung: siehe Grundrisse
Einbauküche: nicht vorhanden
Bäder: OG: Wannenbad mit Fenster und separatem WC DG: Duschbad mit Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Balkon: diverse kleine Balkone vorhanden (teilweise stark sanierungsbedürftig)
Fenster: Fenster teilweise in Blei gefasst, Doppelfenster in Holz, sonst Holzfenster mit Einfachverglasung
Türen: Holztüren in Holzzargen aus dem Baujahr
Fußböden: Holzböden
Treppe: stilvolle Holztreppen, mächtige Treppe ins Obergeschoss
Kamin/Ofen: im Vestibül vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung (Bj 1999) in der Villa Gasheizung (Bj 2000/2021) im Geschäftshaus
Zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
Keller: Vollkeller vorhanden
Fassade: Putzfassade, gestrichen
Dach: Satteldach und Walmdächer mit Pfanneneindeckung
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage: auf dem Grundstück vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
Nebengebäude: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks (zur Leher Landstraße) steht ein Geschäftshaus (aktuell als Änderungsschneiderei betrieben).
Sonstiges: Das historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.
Energieausweis: siehe Anlage
Erbbauvertrag: nein
Übergabe: nach Vereinbarung
Lage
27607 LangenLangen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.184,61 €/m² in Langen.
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