Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen

Das freistehende rot verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und 1988 wärmegedämmt und verklinkert. Das 691m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 227m² und teilt sich in 158m² Wohnfläche und 69m² Nutzfläche auf.
Der große Garten verfügt über eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen geräumigen Gartenschuppen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC,
ein großes Wohnzimmer, welches durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.
Der in den 80ziger Jahren gebaute Anbau besticht durch seine Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Ambiente und einen eingebauten Kaminofen.
Das Obergeschoss ist in ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmern, sowie einem Bad und einem separatem WC aufgeteilt.
Im Keller befindet sich ebenerdig nach hinten heraus ein Arbeitszimmer und eine Waschküche mit Einbauküche und Dusche. Der Heizraum, in dem sich die 5 Jahre alte Gasheizung mit Brennwert-Technologie befindet, bietet genügend Platz für eine Werkstatt.
Der große Kellerraum ist als Partykeller eingerichtet.
Der ausgebaute Speicher bietet zwei weitere Räume.

Der Energiepass zeigt eine Energieeffizienzklasse E.
Es liegt ein Individueller Sanierungsplan vor, der aufzeigt, wie man mit einer verhältnismäßig geringen Investition die Energieeffizienzklasse B erreichen kann.