Einfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

Das 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1988 im rückwärtigen Bereich erweitert und in diesem Zuge vollständig renoviert. Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und den Wintergarten (noch nicht ausgebaut) im Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Garten noch weitere Nebengebäude. Ein Außenstellplatz ermöglicht Ihnen das direkte Parken am Haus.

Traumhaft ist das Grundstück von 1.160 m² mit Rasenflächen und Obstbäumen, einem Hühnerstall nebst eingezäuntem Freilauf sowie einem Schuppen und Hundezwinger. Hier können sich Ihre Kinder wahrlich austoben und Selbstversorger werden einfach nur glücklich sein.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch die bauliche Erweiterung des Hauses das Erdgeschoss einen vollständig eigenen Wohnbereich auf einer Ebene bietet. Dieses verfügt neben dem Eingangsbereich über einen sehr großzügigen Wohn- u. Essbereich mit ca. 40 m², eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über den zweiten Hauseingang direkt am PKW-Stellplatz können Sie Ihre Einkäufe direkt in die Küche bringen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro (welches natürlich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann) sowie ein Duschbad. In manchen Bereichen ist unter dem Teppichboden sogar noch Holz-Dielenboden vorhanden.

Die Brennwerttherme mit einem 158 Liter Pufferspeicher wurde 2014 erneuert. Der Keller ist bezüglich der Wand -u. Bodenbeläge und dem Sanitärbereich renovierungsbedürftig. Ein separater Kellerraum bietet noch weiteren Stauraum, hier gibt es sogar noch einen Natursteinboden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand und kann nach den eigenen Wünschen noch renoviert werden.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie 360-Grad Rundgang zur Verfügung.

Ich freue mich auf unser Kennenlernen bei Ihrer Besichtigung.