Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

DREIFAMILIENHAUS IN RANDLAGE MIT GARTENPARADIES

In Erdmannhausen erwartet Sie ein solides Massivhaus, das 1964 mit 3 Wohneinheiten erbaut, geteilt und 1978 erweitert wurde.
Das Besondere an diesem Haus ist der große Garten mit ca 770 m². Sie suchen als Investor ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit nachhaltiger Wohnungsnachfrage, dann sind Sie hier goldrichtig. Alles in allem eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen Rundgang.
Die Mieterin des EGs bat uns zunächst keine Bildaufnahmen ihrer Wohnung zu veröffentlichen.

IMMO DNA

Dreifamilienhaus, massiv, aufgeteilt, voll vermietet
Baujahr 1964, erweitert 1978
Fassaden- und Dachdämmung
neue Hauseingangstüre Sept 2023
neue Elektrik UG + OG 2020
Öl- und Gasheizung
voll unterkellert
2 Garagen, 2 Außenstellplätze

Grundstück 1.234 m²
Bodenwert ca. 315.000 €
gegen Aufpreis: Flst 5073 mit 752 m²

Wohnfläche gesamt 267 m²
EG #1 107 m², MEA 417/1000, vermietet seit 01.01.2006, KM 800 € + 50 € Garage / Stellplatz
OG #2 107 m², MEA 405/1000, vermietet seit 01.04.2020, KM 1.000 € + 100 € Garage / Stellplatz
DG #3 53 m², MEA 178/1000, vermietet seit 01.03.2006, KM 400 €

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