Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

Moderne Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung

Die exklusiv gestaltete 3-Zimmer-Wohnung ist behindertengerecht erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der mit einer Gegensprechanlage ausgestattete Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigen Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein besonderes Flair verschafft das Sitzfenster in Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich kalte Winterabende mit einem Buch gemütlich ausklingen. Selbst ein Holzofenanschluss ist bereits vorhanden.

Der Wohn-, Ess-, Kochbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen schönen Essbereich und Ihre Traumküche unterzubringen.
Sobald Sie die Süd-West-Terrasse betreten erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick in die Natur und lädt ein, laue Sommerabende im Freien mit Freunden und Familie zu genießen.

Die anderen großzügig geschnittenen Räume wie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro können Sie ebenso vom Flur aus betreten.

Das vorhandene Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im nebenanliegenden Hauswirtschaftsraum (HWR).

Auch die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit der Fußbodenheizung können die Räume optional und individuell temperiert werden.
Weiterhin sorgen für einen behaglichen Wohnkomfort die Parkettböden, sowie die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. Ein weiterer Mehrwert ist die vorhandene dezentrale Wohnraumlüftung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Die energieeffiziente Heizvariante (KfW-55-Haus) in Verbindung mit der Bauweise, wirkt sich auch auf die Nebenkosten positiv aus.
Gerade junge Familien oder Paare bietet die neu errichtete Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände.

Ihr Auto können Sie bequem auf den beiden zugehörigen Stellplätzen (Garage- und Außenstellplatz) abstellen.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, ist für die Wohnung kein zusätzliches Hausgeld zu entrichten.