Dachgeschosswohnung in Trittenheim

TRITTENHEIM

Im wunderbaren alten Ortskern des Weinortes Trittenheim gelegen, wird diese herrliche Neubauwohnung zum Kauf angeboten.

Die Immobilie verfügt mit ihren circa 80 m² Wohnfläche über sämtliche Ausstattungsmerkmale, die für die Anforderung an Gegenwart und Zukunft erfüllt sein müssen.

Die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen, die allesamt mit elektrischen Rollläden versehen sind, und dem direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit unverbaubarem Blick auf Moseltal und Weinberge vermittelt ein uneingeschränktes Wohngefühl.

Hochwertige und in sich stimmig ausgewählte Ausstattungsmerkmale werden durch die vorhandene Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe abgerundet. Der installierte Aufzug garantiert eine barrierefreie Erreichbarkeit der Immobilie.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Der hälftige Anteil an einer großen und gut anzufahrenden Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
- KfW Effizienzhaus 55
- Neue hochwertige Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
- Bodentiefe Zöllner Fenster - teils als Schiebeelement - mit elektrischen Rollläden
- Vorgelagerter Hauswirtschaftsraum mit Wasserversorgung
- Barrierefreier Aufzug bis zur Wohnungstür
- Speicherboden
- Naturschieferdacheindeckung
- Garagen- sowie Außenstellplatz

Energieausweis
- Energiekennwerte: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 298.000,00

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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