Etagenwohnung in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leverkusen-Bergisch Neukirchen! Diese einladende Wohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², sondern auch eine ca. 28 m² XXL-Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Weitblick über die Umgebung. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser umfasst.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die separate Küche kann individuell neu gestaltet werden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie bis zu 3 Personen. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander und sollten auch nach den Wünschen des neuen Eigentümers modernisiert werden.
Das wahre Highlight dieser Wohnung ist jedoch die XXL-Sonnenterrasse mit ca. 28 m². Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Blick über die Dächer von Leverkusen-Bergisch Neukirchen schweifen lassen. Ob morgendlicher Kaffee oder abendliches Entspannen - diese Sonnenterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Böden in den Wohnräumen (Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafräume) wurden schon entfernt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung wird von einer zentral gesteuerten Fernheizung beheizt. Der Energiewert beträgt 125 kWh/(m²a).
Bitte beachten Sie, dass der Boden in den Wohnräumen in der Fotografie rein retuschiert wurde und das die Visualisierungen lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht den Ist-Zustand der Wohnung repräsentieren.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beträgt 258.000 EUR zzgl. 2,38% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 410,00 EUR.
Wenn Sie auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung mit großem Potenzial und einer zentralen Lage in Leverkusen-Bergisch Neukirchen sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.