Einfamilienhaus zum kaufen in Tegernsee

Das ursprünglich als Flachbau konzipierte Einfamilienhaus aus aus den 60er Jahren zitiert in vielen Details das Vorbild „ Haus Tugenhat“ des berühmten Architekten Mies van der Rohe aus den 30er Jahren.

Der spezielle Charme dieses zweigeschossigen Riegels erscheint daher untypisch für den Baustil des Tegernseer Tales. Da die Gemeinde Tegernsee allerdings keine Flachbauten duldete, wurde ein flaches Dach im ortsüblichen Stil aufgesetzt. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus noch einmal aufwändig renoviert und ausgebaut. In seiner jetzigen Form nutzt es die maximal erlaubte Ausdehnung und Berührung von Grundstücksgrenzen als auch des Volumens.
 
Die Fotos zeigen sowohl den Ist- Zustand des Hauses als auch einen visualisierten Entwurf eines möglichen Umbaus der Innenräume durch einen renommierten Kölner Architekten (siehe eigenes Exposé auf Anfrage). Die ursprünglichen Details der zitierten Bauhaus-Architektur hat er dabei nicht kaschiert oder getilgt, sondern behutsam heraus gearbeitet. Durch den Aufbruch der Decke über die gesamte Gebäudelänge gewinnen die Räume der oberen Etage deutlich an Höhe, und durch einige zusätzliche Fenster im Dach auch noch mal an Licht, besonders die Mitte bestehend aus Küche, Diele, Treppe und Bad.

Durch die Verlängerung der Fenster bis zum Fußboden wird das Haus auf der Westseite ebenfalls , noch mehr als jetzt schon, mit Licht geflutet und der herrliche Blick über den See noch mehr bestimmender Teil der Wohn- und Schlafräume. Der Entwurf überschreitet weder die Grenzen des Machbaren noch des von der Gemeinde Erlaubten. Eine Kalkulation der Kosten liegt vor.
 
Aber auch ohne jegliche baulichen Veränderungen lädt das Haus zum sofortigen Einzug ein. Es bietet optimalen Lebensraum für ein Paar, und auch eine Familie mit 2 Kindern findet hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen zur Hälfte überdachten Swimmingpool am Rande der Terrasse.