Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau
Objekt nicht gefunden
47799
Krefeld, Cracau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 675 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34486250
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 675.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.081,48 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1950 |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer belebten Lage von Krefeld und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 675 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 189,05 qm, für die bereits eine Nutzungsänderung beantragt wurde. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für einen Ausbau. Derzeit sind einige Wohnungen teilweise bewohnt, während das Erdgeschoss dauerhaft leer steht.
Das Haus verfügt über 10 Garagen und Wohnungen mit Balkonen.
Sanierungs- und Ausbauoptionen:
Nach einer Sanierung und möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann eine SOLL-Miete von etwa 81.000 Euro pro Jahr erzielt werden, ohne dass das Dachgeschoss ausgebaut werden muss. Dank Fördermitteln der KFW können die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das Gebäude auf den neuesten energetischen Stand zu bringen. Darüber hinaus genügen kleinere Renovierungsmaßnahmen, um das Haus im niedrigen Mietsegment vermietet zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Krefeld, mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Ausbau.
Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler. Alle Angaben ohne Gewähr.
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen jederzeit unser Ansprechpartner Shkelzen Zejna zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 10 Garagen und Wohnungen mit Balkonen.
Sanierungs- und Ausbauoptionen:
Nach einer Sanierung und möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann eine SOLL-Miete von etwa 81.000 Euro pro Jahr erzielt werden, ohne dass das Dachgeschoss ausgebaut werden muss. Dank Fördermitteln der KFW können die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das Gebäude auf den neuesten energetischen Stand zu bringen. Darüber hinaus genügen kleinere Renovierungsmaßnahmen, um das Haus im niedrigen Mietsegment vermietet zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Krefeld, mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Ausbau.
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Lage
47799 Krefeld
Krefeld Cracau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.582,86 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.910,40 €/m².
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