Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Willkommen zu diesem charmanten 1-2 Familienhaus in Wolfsburg-Fallersleben, das ursprünglich im Jahr 1953 erbaut wurde und 2016 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Dieses 1-2 Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine oder zwei Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage leben möchten. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem gepflegten Außenbereich und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es eine attraktive Immobilie, die ein angenehmes Wohngefühl verspricht.

Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 804 m² ohne Erbpacht. Es verfügt über zwei separate Eingänge für jede der beiden Einheiten, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist.

- Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung, derzeit vermietet, bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum.

- Obergeschosswohnung:
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst 4 Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen separaten Raum im Dachboden. Zusätzlich verfügt sie über eine großzügige Dachterrasse mit Zugang zum Garten und einer Abstellfläche.

- Außenbereich:
Der Garten bietet eine idyllische Wohlfühloase mit einer Faßsauna, einem Grillkota, einer separaten Dusche und Liegeflächen für die Sauna. Ein Loungebereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

- Sanierungen/Renovierungen:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, wobei einige Sanierungen durchgeführt wurden. Eine detaillierte Liste der letzten Renovierungen von 2016 kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Öl-Zentralheizungsanlage mit einer Brennwerttherme wurde 2007 neu eingebaut, was für effiziente Wärme sorgt.

Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.