Maisonette-Wohnung in Empfingen

Diese Wohnung befindet sich zentral in Empfingen und bietet Ihnen aufgrund ihrer hervorragenden und gefragten Lage trotzdem die nötige Ruhe sowie einen Weitblick auf die schwäbische Alb. Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in solider Bauweise im Jahr 1994. Ursprünglich hatte diese Wohnung insgesamt zwei Zimmer sowie einen Bühnenraum, welcher anfangs sogleich zu einem vollwertigen und gemütlichen Wohnraum ausgebaut wurde und über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Ein Balkon mit optimaler Ausrichtung, eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Tageslichtbad (mit Dusch, Wanne und WC) gehören ebenfalls zu den Vorteilen dieser Wohnung. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind in dem Angebotspreis enthalten. Diese Wohnung eignet sich bestens sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden von einer professionellen Horber Hausverwaltung betreut. Momentan sind keine Maßnahmen am Gebäude notwendig, jedoch steht ein guter, überdurchschnittlicher Grundstock an Finanzmitteln als Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. So betrug allein der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung zum 31.12.2022 6.924,34 Euro!