Maisonette-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göggingen, einem Ort, der durch seine Exklusivität und Großzügigkeit besticht. Dieses lichtdurchflutete und exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Juwel bietet reichlich Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. 204 m² ermöglicht. Das Herzstück bildet der knapp 80 m² große, nach oben offene Wohn- und Essbereich. Die weiß lackierten Echtholzbalken und der offene, hohe Bereich darüber bringen ein Gefühl von Freiheit in den Wohnbereich. Die angrenzende Dachterrasse nach Südwesten, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet, verspricht sonnige Stunden im Freien und ist als Dachausschnitt ausgeführt, um Privatsphäre und Wetterschutz zu gewährleisten.

Der Eingangsbereich und die Eingangstür teilen die Wohnung in den freizügigen, großen Wohnbereich, der für das Empfangen von Gästen gemacht ist, auf der rechten Seite und den privaten Schlafbereich auf der linken Seite auf.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung aus. Die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage haben direkt angrenzend ein eigenes Badezimmer mit eigenen Durchgangstüren sowie Türen zum Flur hin. Eine Treppe im privaten Bereich führt in den Dachspitz, der als Studio ausgebaut ist und als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sollten zwei weitere Schlafzimmer benötigt werden, kann das Studio im Dach in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Errichtet im Jahr 1997, zeichnet sich die Wohnung durch ihre massive Bauweise und das charakteristische Satteldach aus. Die Heizungsversorgung erfolgt zentral über Gas, was im Energieverbrauchsausweis mit einem Verbrauch von 131 kWh/(m²*a) und einer Energieeffizienzklasse D dokumentiert ist. Der Ausweis bleibt bis zum 25.03.2029 gültig.

Ebenfalls werden zwei Tiefgaragenstellplätze angeboten, die jeweils zum Kaufpreis von 25.000 Euro zu haben sind und den Kaufpreis auf 1.049.000 Euro erhöhen.

Diese Immobilie vereint somit alles, was man sich von einem exklusiven und komfortablen Zuhause wünscht: viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte, ruhige Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.