Etagenwohnung in Ismaning

Die moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und den großen Ost-Balkon.

Durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2012 wurde die Wohnung auf ein neues Level gehoben. Der Eingangsbereich bietet nicht nur genügend Platz um "anzukommen", sondern beinhaltet auch einen praktischen Einbauschrank, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Somit ist der Eingangsbereich optimal genutzt.

Das Badezimmer mit einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper wie auch die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2012 renoviert und modern ausgestattet.

Einen weiteren Zugang zum Balkon haben Sie über das Schlafzimmer.

Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer oder Büro für Home-Office.

Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Der große Wohn-Essbereich kann durch einen Raumtrenner intelligent geteilt werden. Von hier aus haben Sie Zugang auf den großen Ostbalkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt.

Die Fassade sowie die Balkone auf der Ostseite wurden im Jahr 2023 saniert. Aktuell wird die Westseite auf den neuesten Stand gebracht. Außerdem wird die Tiefgarage ebenfalls saniert. Die Kosten für diese Arbeiten sind bereits beglichen.

Das Objekt wurde 2023 neu vermietet. Mit einer Jahresmiete von 18.000,00 EUR ist es ein interessantes Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von ca. 3,83%