Einfamilienhaus zum kaufen in Hockenheim

Das charmante zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen herausragenden technischen Zustand und bietet eine ideale Umgebung für individuelles Wohnen. Mit dreieinhalb Zimmern lädt es zu kreativer Gestaltung und persönlicher Entfaltung ein.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen, der Gaszentralheizung samt Leitungen und Heizkörpern, des Badezimmers, der Bodenbeläge, der Haustür sowie teilweise der Fenster. Zusätzlich wurden in jedem Zimmer Koaxial- und Netzwerkkabel verlegt, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Lediglich einige abschließende Arbeiten, wie Maler- und Tapezierarbeiten im Treppenhaus und WC, die Erneuerung von zwei Dachflächenfenstern, das Anbringen eines Treppengeländers und Putzarbeiten im Außenbereich, stehen noch aus. Die Fassade des Hauses sollte ebenfalls erneuert werden.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Garten und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung im Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine bis zu 5 Meter lange Küchenzeile. Das Wohnzimmer, mit ca. 33 m², ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Steckdosen sowie Anschlüsse für Koaxialkabel und Netzwerk, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, sei es für gemütliche Filmabende oder Spieleabende mit Freunden. Zudem wäre der Einbau eines Kaminofens problemlos umsetzbar.

Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 30 m² ausreichend Platz für eine kleine Büroecke und könnte sogar mit einer Treppe zum Dachboden ausgebaut werden. Das Kinderzimmer, vormals als Büro genutzt, verfügt ebenfalls über Anschlüsse für Koaxialkabel und Netzwerk sowie zahlreiche Steckdosen, was eine vielseitige Nutzung des Raumes ermöglicht.

Das separate WC sowie Flur und Treppenhaus befinden sich noch im Ausbau und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller wurde ebenfalls mit neuer Elektrik und Beleuchtung ausgestattet und besteht aus drei Räumen sowie einem Flur, wobei sein Zustand dem Alter entsprechend ist.

Der Garten mit Freisitz und teilversenktem Stahlwandpool bietet eine 3600 Liter Regenwasserzisterne sowie Platz für einen kleinen Geräteschuppen. Elektrische Leitungen wurden bereits verlegt. Die Garage, die im Jahr 1969 errichtet wurde, bietet mit ihrer etwas überdurchschnittlichen Länge und neuer Elektrik ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Ein Leerrohr zwischen Haus und Garage ermöglicht eine zukünftige Erweiterung der Installationen.