Einfamilienhaus zum kaufen in Wegscheid

Traditionelles Wohnen neu definiert: Familienoase mit modernem Komfort und idyllischem Garten.

Diese bezaubernde teilsanierte Immobilie erwartet eine Familie, die Wert auf Tradition und zeitgemäße Annehmlichkeiten legt. Erbaut im Jahre 1928 wurde dieses Objekt im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder umgebaut und erweitert. Der im Jahr 2021 und 2022 sanierte Teil des Gebäudes stammt ursprünglich aus dem Jahr 1982.

Mit einer Wohnfläche von 155 m² und einem großzügigen Grundstück von 587 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Hier finden Sie eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Die Pelletheizung die im Jahr 2022 erstmals in Betrieb genommen wurde sorgt für wohlige Wärme und nachhaltige Energieeffizienz, was durch die Energieeffizienzklasse D bestätigt wird.

Die Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos verleihen jedem Raum eine angenehme Atmosphäre, während die im Jahr 2022 mit einem Wärmeputz verputzte und neu gestrichene Fassade das äußere Erscheinungsbild erfrischt und energetisch optimiert.

Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu. Die im Jahr 2021 durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Stromleitungen, die Dämmung der Dachschrägen und der obersten Geschossdecke sowie der Einbau hochwertiger Vinylböden in Eichenoptik und neuer Türen schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.

Das noch nicht renovierte Erdgeschoss des Altbaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein separater Eingang führt zum Altbau, bestehend aus drei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Nach Fertigstellung des Altbau-Erdgeschosses stünde Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 232 m² zur Verfügung. Alternativ könnten Sie diese Fläche von rund 83 m² aber auch vermieten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie den Blick in den großzügigen Garten genießen können. Eine geräumige Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten und einem integrierten Holzherd bietet Platz für gemeinschaftliche Kocherlebnisse. Das noch nicht renovierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Bidet und einem WC.

Das Gebäude wurde damals nur zum Teik unterkellert. In dem ca. 8 m² großen Keller befindet sich eine rustikale Räucherkammer aus dem Jahr 1928.

Genießen Sie sonnige Tage im weitläufigen Garten, der mit einer gemütlichen Hütte inklusive Holzofen zum Verweilen einlädt.

Ihr neues Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint und Raum für unvergessliche Familienmomente schafft wartet auf Sie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!