Doppelhaushälfte zum kaufen in Gauting

Nach Süd-Westen ausgerichtet, wurde das Grundstück im Jahr 1975 mit einem Doppelhaus bebaut. Hier zum Verkauf steht die sonnige der beiden Hälften. Nach Süden ausgerichtet, können zahlreiche Sonnenstunden von morgens bis in die Abendstunden genossen werden. Vor der Garage mit elektrischem Tor findet ein weiteres Fahrzeug Platz. Der Garten hinter dem Haus ist mit immergrünen Büschen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt und bietet ein Gerätehaus. Zu einer Seite ist dieser vor Blicken von außen geschützt.

In massiver Bauweise errichtet verfügt die Doppelhaushälfte über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Ein großzügiges Platzangebot mit insgesamt fünf Zimmern verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit einer mehrköpfigen Familie.

Im Eingangsbereich der Immobilie stehen eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus zur Verfügung. Von hier aus ist die Küche zu erreichen, welche über eine Schiebetür vom Essbereich getrennt werden kann. Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf zwei Terrassen sowie in den anschließenden Garten. Die Hauptterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung bietet zahlreiche Sonnenstunden sowie einen Außenkamin. Die zweite Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt ebenfalls zum Verweilen ein. An kühlen Tagen spendet der Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme.

Vier weitere Zimmer sowie ein Vollbad sind im Obergeschoss zu finden. Zwei der Zimmer bieten Austritt auf eine kleine Loggia. Ein Weiteres verfügt über eine große Dachterrasse mit reichlich Sonnenstunden in Süd-Ost-Ausrichtung.

Der Heizungsraum und ein Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Zusätzlich stehen hier ein wohnlich ausgebauter Raum mit großem Fenster und guten Lichtverhältnissen sowie ein Raum mit Sauna und Dusche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine, im Wohnzimmer als Fußbodenheizung verlegte, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster verfügen über eine doppelte Verglasung. Im Jahr 2021 wurde eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut.