Einfamilienhaus zum kaufen in Barßel

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
In der heutigen Zeit eine gelungene Kombination. Oder schaffen Sie Wohnraum für Ihre Mitmenschen. Nutzungsänderung beantragen und mehrere Wohnungen können erstellt werden.
Eine wunderschöne Kapitalanlage entsteht!

Diese Immobilie steht auf ca. 933 m² Grundstück in begehrter Lage. Hier können Sie sich verwirklichen auf ca. 225 m² Gewerbefläche für eine neue berufliche Zukunft. Oder Umnutzung der Räume zu Wohnraum möglich.

Genießen Sie auf ca. 194 m² Wohnfläche modernes Wohnen und freuen Sie sich über weitere ca. 114 m² Nutzfläche / Staufläche um diverses Inventar oder Lieblingsstücke unter zu stellen. Wir nehmen uns gerne Zeit und zeigen Ihnen dieses Raumwunder!

Bei dieser Immobilie können Sie im sehr großzügigen Obergeschoss ( hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, Küche, Büro/Schlafzimmer, ein weiteres Bad m. integriertem separatem WC, Windfang im Eingangsbereich, großer Flurbereich und einen Treppenzugang zum Dachgeschoss) den Feierabend entspannt genießen. An warmen Sonnentagen verlegen Sie die freie Zeit in den nicht einsehbaren Gartenbereich mit großer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Bäckerei. Dieses Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 mit Carport und Geräteraum bietet Ihnen die Möglichkeit, dass Sie Berufliches mit Privatem verbinden. Ob Sie in diesem Bereich aktiv sein möchten oder mit einer neuen Geschäftsidee die Räumlichkeiten erfüllen möchten, liegt in Ihrer Hand. Eine Umgestaltung der jetzigen Räumlichkeiten ist möglich. Derzeit befindet sich dort der große Verkaufsraum mit Cafébereich, mit großzügiger Ladenfläche und Außenterrasse, Lager, Backstube, Konditorei, Küche inkl. EBK, HWR, WC, Flur und der Zugang zum Keller. Der Keller verfügt über 3 Räume, die als Heizungsraum und Lager genutzt werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Vorratsraum im Obergeschoss zur Verfügung, der vom Flur aus über eine feste Treppe erreichbar ist.

Die Erwärmung im EG erfolgt über einer Gaszentralheizung von 1989. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2021 eine neue Anlage (Therme) installiert. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.