Mehrfamilienhaus zum kaufen in Olching

Objektnr: 1057236

Wir stellen Ihnen dieses Zweifamilienhaus als ein vielseitiges und attraktives Wohnobjekt vor, das sowohl den Bedürfnissen großer Familien gerecht wird, als auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Vermietung bietet. Das im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1964 zu einem Zweifamilienhaus erweitert und besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhigen Ausrichtung. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.045 m² (inkl. 1/3 Anteil am Zufahrtsweg) gelegen, bietet es vielfältige Nutzungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie, die im Jahr 2022 installiert wurde. Im Jahr 2001 wurden unter anderem Leitungen erneuert und die Fenster und Böden größtenteils ausgetauscht. Ein Teil der Fassaden wurde 2009 gedämmt, sodass insgesamt ein effizientes und umweltschonendes Wohnen möglich ist. Dies spiegelt sich auch in den geringen monatl. Kosten von nur ca. 320 € wieder (exkl. Strom).

Rund 234 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich stehen rund 24 m² Nebenfläche bereit. Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer mit Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Tageslicht. Zudem verfügt es über zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung). Das Erdgeschoss wird ab Sommer 2024 bezugsfrei sein. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Balkone. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung. Diese Bereiche werden ab Frühjahr 2024 frei sein.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Stellplatz in der Einzelgarage (Dach 2015 erneuert) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.