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Doppelhaushälfte zum kaufen in Übach-Palenberg

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrassenüberdachung und Garage

52531 Übach-Palenberg
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 34488637

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 195,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.490,00 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine Überdachung schütz vor Regen.
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Hobbyzimmer mit hellem Laminatboden und ist komplett mit hellem Holz verkleidet. Neue Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, während ein Abstellraum Platz für die Gas-Heizung und weitere Staufläche bietet.
Die überdachte Terrasse dient als eine Art Wintergarten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten ist komplett umfriedet mit einer Mauer und einem Holzzaun und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Bangkirai-Holzterrasse. Ein seitliches Gartentörchen aus Aluminium bietet einen zusätzlichen Zugang zum Garten und eine seitliche Abstellfläche gehört zum Grundstück.
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Lage

52531 Übach-Palenberg
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Übach-Palenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.832,53 €/m² in Übach-Palenberg.

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