Haus zum kaufen in Taufkirchen (Vils)

Das helle Architektenhaus zeichnet sich durch ein modernes Design und eine optimale Raumnutzung aus. Neben einem großzügigen Küchen- und Wohn-Essbereich bietet das Haus auf ca. 135m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im ausgebauten OG stehen zusätzliche Flächen für Hobby oder Büro zur Verfügung, so dass das Objekt über mehr als 190m² Wohn-/Nutzfläche verfügt. Darüber hinaus bietet das Grundstück mit ca. 430m² Fläche viel Potenzial für Gestaltung und Aktivitäten im Außenbereich.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zusammen mit dem Nachbarhaus in 1991 mit starkem Fokus auf Energieeffizienz erbaut (Ziegelwände mit geringem Wärmedurchgang, Holzfenster mit Isolierverglasung 1,3k, Kamin für Schwedenofen etc.). Die beiden Häuser sind nach WEG geteilt und nutzen aktuell eine gemeinsame GAS-Zentralheizung (unter den Garagen).

Das Haus wurde in massiver Bauweise in Hanglage errichtet.
Auf der Gartenebene befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einer gut ausgestatteten Schreinerküche mit angeschlossenem Vorratsraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen sie in den Garten bzw. auf die gut eingewachsene Terrasse. Ebenfalls mit Ausgang zum Garten befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Vom Garten zugängig gibt es einen angebauten großen Keller-/Abstellraum.

Auf der Eingangsebene gibt es einen raffinierten Vorbau für Garderobe und Abstellschrank, sowie eine großzügige Diele. Angegliedert sind 3 Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein sehr gut ausgestattetes Bad. Durch die teilweise bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der Süd- und Westseite, sind die Räume mit Sonne verwöhnt. Der überdachte Balkon vergrößert hier für 2 Zimmer den Lebensraum Richtung Westen.

Das Obergeschoss wurde nachträglich erschlossen und bietet zwei weitere Räume mit Südfenster bzw. Dachfenster für Spiele, Hobby, oder auch Büro.