Einfamilienhaus zum kaufen in Erlenbach

Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Erlenbach. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt am Feldrand zu den angrenzenden Weinbergen, die charakteristisch für den Ort und die Region sind.

Das im Jahre 1985 erbaute Fertighaus besticht durch eine außergewöhnliche Architektur und besondere Aufteilung. Die insgesamt 167 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke, die räumlich auch problemlos so abgetrennt werden können, dass zwei separate Wohneinheiten entstehen.

Durch die Hauseingangstüre gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Auf der linken Seite findet man die Garderobenecke und das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den mit ca. 43 Quadratmetern riesigen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Highlights hier sind der Kachelofen in der Mitte des Raumes, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, die großen Fensterflächen die für viel Licht sorgen und der Erker, wo sich ein schöner Esstisch anbietet. Ausgestattet ist dieser Bereich mit hochwertigem Parkett Fußboden.

Von hieraus gelangt man in die Küche des Erdgeschosses und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Der angrenzende Garten in östlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien und sorgt für einen einmaligen Blick auf die malerischen Weinberge.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 17 und 12 Quadratmetern und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss finden wir ebenfalls einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern und Teppichboden. Hier wurde nachträglich eine offene Küchenzeile mit Herdplatte, Backofen und Spülmaschine verbaut. Außerdem gelangt man auf die 10 Quadratmeter große Loggia in südlicher Lage.

Wie auch im Erdgeschoss befinden sich im oberen Stockwerk noch zwei weitere Zimmer mit Größen von ca. 15 und 7 Quadratmetern. Ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ist ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss des Hauses ist zudem ein wahres Platzwunder, da die gesamte Grundfläche unterkellert wurde. Hier befinden sich insgesamt gleich 6 Räume. Neben dem Heizraum gibt es noch einen Technikraum, ein Holzlager und eine Abstellkammer. Die zwei weiteren gefliesten Räume können zum Hobby- oder Kraftraum umfunktioniert werden.

Ein weiteres Highlight ist die 35 Quadratmeter große Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei davorliegenden Außenstellplätzen.

Rundum ein einmaliges Angebot für jeden, der sich vor Renovierungsarbeiten und Sanierungsarbeiten nicht fürchtet!