Etagenwohnung in Gießen

Günstige & gepflegte Eigentumswohnung im Musikerviertel nahe der Uni in Gießen

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Partien-Haus im 2. Obergeschoss.
Sie besteht auf 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Abstellplatz
auf dem Dachboden.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher eignet sich diese ideal als Kapitalanlage,
aber auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kind.

Weitere Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Hausgeld: 200,00 EUR
Mieteinnahmen(ist)/Jahr: 850,00 EUR
Provisionspflicht: Nein
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision.
Wohnfläche ca. (m²): 72 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Balkone/Terrassen: 1
Anzahl der Balkone: 1
Baujahr: 1960
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis (Effizienzklasse): D
Energieausweis (Kennwert): 104 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung: Standard
Bauweise: Massiv
Bad: Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden: Fliesen, Laminat
Stellplatz: freier Platz
Garten: Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV: Kabel-/Sat-TV vorhanden
Kabelkanäle: Kabelkanäle vorhanden
Wasch-/ Trockenraum: Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Möglicher Breitbandzugang: DSL, SDSL, VDSL
Objekt: ist unterkellert
Rollläden: Rollläden vorhanden
Verfügbar ab Datum: 01.04.2024
Objekt noch/bereits vermietet: Nein
Zugang zur Wohnung: sofort
Denkmalschutzobjekt: Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Lage, Gebiet: Wohngebiet
Etage: 0
Etagen gesamt: 3
Lage im Objekt: rechts