Etagenwohnung in Lörrach

Neu in die Vermarktung kommt eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das im Jahr 2013 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Ideal geeigent für Paare oder junge Familien.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit seperater Garderobe gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse. Die zahlreichen Fensterelemente sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Einbaukücke mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des großzügigen Wohnraums in dem sich das tägliche Leben der Familie abspielt.

Von der Diele grenzt sich ebenfalls eine Gäste-Toilette mit Duschmöglichkeit sowie eine kleine, praktische Abstellkammer ab.

Darüber hinaus erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer wirken auch hier durch ihre großen Fensterelemente hell und einladend. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem schönen Eichenparkett versehen.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Böden und Wanbelege der sanitären Einrichtungen wurden in Feinsteinzeug verkleidet.

Technisches Highlight der Wohnung ist eine kontrollierte Raum-Be-und Entlüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung, die unter anderem zu einem beachtenswerten Energiestandard beiträgt.

Der Wohnung ist ein massiv umschlossenes Kellerabteil zugeschrieben. Das Untergeschoss erreichen Sie barrierefrei über einen geräumigen Personenaufzug. Zur Allgemeinnutzung steht im Untergeschoss eine Gemeinschaftswaschküche, einTrockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Müllraum zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein überbreiter Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert.

Das Hausgeld beträgt 494,- €/mtl. Es setzt sich aus umlagefähigen Betriebskosten (329,- €/mtl.), nicht umlagefähigen Betriebskosten (72,- €/mtl.) und Instandhaltungsrückstellungen (93,- €/mtl.) zusammen.