Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hinsdorf

Objektnr: 1057624

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hinsdorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit 256 Modulen und ca. 44,3 kWp ist bereits am Objekt verbaut.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 904 m², die 15 Wohneinheiten umfasst. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von 10 Einheiten sofort zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 31.044 €. Bei Vollvermietung und Ausschöpfung des vorhandenen Mieterhöhungspotenzials kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 56.700 € erzielt werden.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet gefragte Wohnungsgrößen zwischen 40 und 86 m² sowie viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Ihre Mieter im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie 5 Freistellplätze und 10 Garagenstellplätze sowie ein Nebengebäude zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.