Sonstige zum kaufen in Bürstadt

### Ankündigung ### - Beschreibung folgt in Kürze.

Die beiden Häuser sind aktuell selbstbewohnt und werden als "Paket" verkauft - eine Teilung ist aktuell nicht vorgesehen.

Die Scheune wurde zu etwas mehr als die Hälfte aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut - hier befinden sich ca. 180m² Wohnfläche (das Spitzbodenzimmer inkl. Badezimmer, ist aktuell nicht auf den Plänen aufgeführt) - entsprechend besteht hier noch erweiterungspotential für weitere ca. 120-160m²

Das 2-Familien-Haus, ebenfalls auf selbigem Grundstück, welches in den Anfängen der Bebauung des Grundstücks als Haupthaus (ca. 200m² Wohnfläche) gebaut wurde, ist aktuell in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand.

Das Grundstück ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen - die umgebaute Scheune wurde mit der Flüssiggas-Anlage und Solarthermie autark gestellt.

Das Dach würde sich ideal für eine PV-Anlage anbieten.

Des weiteren Steht auf dem Grundstück noch ein ehemaliger Hühnerstall, ein Wirtschaftsgebäude mit Garage.

Ebenfalls bestünde noch ein weiteres Baufenster auf der Liegenschaft, dass mit ca. 200-230m² zu Buche schlägt.

Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt.

Um sich für die Liegenschaft zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vorgemerkte Interessenten erhalten ebenfalls den Vorzug zu den ersten Besichtigungsterminen - "first come - first xerve"

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Heizung und Energieausweis "umgebaute Scheune":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 133,3 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2009 (Baugenhemigung - Umbau)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2010
Gebäudenutzfläche: 220,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Heizung und Energieausweis "ursprüngliches Haupthaus":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: ErdgasE
Endenergieverbrauch: 236,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1919 / Umbau 1987
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 223,2 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
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