Immobilie in Oberteuringen

Objektnr: 1055681

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese aktuell vermietete Eigentumswohnung in Oberteuringen. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter besonders von der idyllischen Lage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung mitten im Urlaubsgebiet sind wie das hauseigene Schwimmbad besonders attraktiv. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.880 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €.
Etwa 130 € Vorauszahlung der Nebenkosten und ca. 130 € nicht umlagefähige Nebenkosten.
Die Garage ist aktuell mit ca. 40 €/Monat vermietet. Kaltmiete: ca. 450 € + ca. 40 € Garage, gesamt rund 490 €. Hier gibt es Steigerungspotential.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 48,76 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie besticht besonders durch viele besondere Details, darunter bspw. der tolle Panoramablick. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die 2 Loggien. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern obendrein den Alltag.

Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den neuen Besitzern vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt sowie bereits neue mehrfach verglaste Fenster von Schüco mit einem K-Wert von 0,7 eingesetzt. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.