Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

Die moderne, helle Dachgeschosswohnung mit ca. 65,64 m² befindet sich im 2. OG und verfügt über zwei Balkone - einer davon mit Loggia, 2,5 Zimmer, sowie außergewöhnlich viel Stauraum und einen PKW-Stellplatz.

Der große Balkon mit Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit von morgens bis abends maximale Sonnenstunden, während die Loggia Schatten spendet und vor Wind schützt.
Durch die große Verglasung wird die Wohnung von Licht durchflutet und ist sehr hell.

Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem besteht ein Waschmaschinenanschluss.

Neben einem Abstell- und Vorratsraum mit ca. 2m² bieten ein Kellerraum sowie ein Dachboden, mit exklusivem Zugang , außergewöhnlich viel Stauraum.

Für Fernsehen, Internet und Telefon sind Kabel- und Telefonanschluss vorhanden.

Die Wohnung wurde bis März 2024 grundlegend renoviert und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Dabei wurden u.a. Tapeten, Steckdosen und Lichtschalter erneuert. In den Wohnräumen wurde ein heller, hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, die Wände klassisch weiß gestrichen.
Im Dezember 2023 wurde die Gasheizung erneuert (Erneuerung Heizkessel und hydraulischer Abgleich).
Eine Erneuerung der Pflastersteine des Parkplatzes erfolgte 2023.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und kann daher als Investitionsobjekt (z.B. zur Weitervermietung) oder als Eigenheim genutzt werden.