Reihenmittelhaus zum kaufen in Garching

Das hier angebotene, 1975 fertig gestellte Reihenmittelhaus, besticht durch eine
Wohn-/Nutzfläche von fast 300 m². Es wurde in Ziegelbauweise, auf einem
260 m² großen, real geteilten Südgrundstück errichtet.
Die Anforderungen an den Wärmeschutz der Gebäudehülle, wurden wie 1975 vorgegeben, durch eine 5cm dicke Außenisolierung der Fassade und einer 12 cm dicken Dachisolierung erfüllt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Brennwert-Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,
1 Dusche im beheizten Waschkeller und 2 WC’s. Eine weitere Toilette befindet sich im Bad des Dachgeschosses. Hervorzuheben ist der großzügige Heizungsraum, der auch sehr gut als Werkstatt genutzt werden kann.
Sehr angenehm und praktisch, sind die beiden Außentreppen zum Kellergeschoss. Ein
Zugang führt vom Garten in den Keller, der andere von der Hauseingangsseite.

Beschreibung der einzelnen Etagen

Erdgeschoss:
Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Arbeitszimmer/Büro und Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 1 Gästezimmer,
2 Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Duschkabine sowie einem separaten WC.

Dachgeschoss:
Durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, kann man eigentlich von einem kleinen Apartment sprechen. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein Kriechspeicher (bedingt durch das nach Süden hin abfallende Pultdach) und zwei Abstellkammern.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich Hobbyraum, Heizraum/Werkstatt, Vorratskeller sowie eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner, einer Dusche und einem Urinal.

Eine Einzelgarage, Kaufpreis 20.000,00 Euro, mit einem Stellplatz vor der Garage, vervollständigen das Angebot.