Reihenmittelhaus zum kaufen in Zeven

Sollten Sie nicht davor zurückschrecken Hand anzulegen und bereit sein vor dem Einzug nochmal eine umfangreiche Renovierung in Angriff zu nehmen, bietet sich Ihnen mit dieser Immobilie die Gelegenheit auf ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit viel Platz zum Wohnen, einem großen Garten und einer Menge Potential.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 106m², welche sich auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt.
Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden, den Sie über eine Bodentreppe im Flur des Dachgeschosses erreichen.
Mit dem Kellergeschoss und dem Schuppen, der sich neben dem Hauseingang befindet, summiert sich somit eine zusätzliche Nutzfläche von 35m².

Dabei verteilen sich die einzelnen Räume wie folgt auf die 3 Geschosse:
KG: Heizungsraum, 1. Kellerraum, 2. Kellerraum
EG: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, (Terrasse)
DG: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Das Grundstück kommt hierbei mit einer Größe von über 300m² daher.
Der Garten bietet durch seinen rechteckigen Schnitt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf die kleine Terrasse, die direkt in den Garten übergeht gelangen Sie dabei über das Wohnzimmer oder alternativ über die Küche.
Gleichzeitig profitiert der Garten und die Terrasse durch die süd/westliche Ausrichtung.
Somit ist im Wohnzimmer durch die große Fensterfassade eine natürliche Beleuchtung garantiert.

Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie nach dem Kauf dazu verpflichtet die momentan verbaute Gasheizung auszutauschen, da diese mittlerweile älter als 30 Jahre ist.
Momentan liegt jedoch keine kommunale Wärmeplanung der Gemeinde zum Ausbau von Fernwärme vor. Somit dürfen Sie problemlos eine neue Gasheizung einbauen.