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Bungalow zum kaufen in Erkelenz

Energetisch sanierter Bungalow mit großer Doppelgarage und ausgedehnter Teichanlage zu verkaufen

Friedrich Gelsam Str.
41812 Erkelenz
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5
Fläche
155 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 34496346

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 5
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.219,35 €
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Immobilie

Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet. Diese Arbeiten sind voraussichtlich Ende Mai abgeschlossen. Nach Abschluss dieser Arbeiten ist das Haus engergetisch auf dem neuesten Stand.
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Lage

Friedrich Gelsam Str.
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Erkelenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.976,53 €/m² in Erkelenz.

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