Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gittelde

Objektnr: 1051312

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1884 verfügt über 5 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Das Anlageobjekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.972 €.

Der gepflegte Altbau steht auf einem rund 690 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 346 m². Die Wohneinheiten verfügen zusammen über 15 Zimmer, zu denen unter anderem 5 Schlafzimmer gehören. Die 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind weitestgehend renoviert, während die Erdgeschosswohnungen weiteres Modernisierungspotenzial bieten. Das Haus verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster.

Obendrein umfasst das Angebot einen Innenhof mit 4 Garagen, von denen aktuell 3 vermietet sind. Hier ergeben sich jährlich zusätzliche Einnahmen i.H.v. rund 1.206,72 €.