Villa zum kaufen in Krefeld-Bockum

Symbiose von Understatement Living und modernem Lifestyle-Wohnen & Arbeiten!

Eines der exklusivsten und schönsten Anwesen im Krefelder Musikerviertel bietet sich als repräsentativer Wohnsitz und Büroadresse mit besten Bedingungen für ein anspruchsvolles, gesellschaftliches Leben an.

Das architektonisch sehr ansprechende Wohngebäude wurde im Jahre 1995 auf einem prachtvollen ca. 2.352 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in einer Split-Level-Bauweise zum Zwecke eines Generationenhauses mit Kanzlei Büroräumen errichtet. Die zweigeschossige Villa verfügt über zwei Wohneinheiten und eine separate Büroeinheit; konzipiert und bestens durchdacht, mit allen Optionen einer variablen Nutzung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

So haben die heutigen Besitzer mit Eigentumswechsel 2008 das Villenanwesen unter Berücksichtigung der vorhandenen Architektur, mit viel Sorgfalt konsequent renoviert bzw. umgebaut und in eine neue Ära zeitgemäßen "Modern Living(s)" geführt.
Bei dem repräsentativen Familienwohnsitz wurde sichtlich der Fokus auf offenes und sehr großzügiges Wohnen gelegt.

Das herrschaftliche Anwesen wurde in höchst anspruchsvoller, hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von ca. 507 m². Ergänzt wird das ansehnliche Flächenangebot mit einem separat zugänglichen Büro im Gartengeschoss mit Archiv, Teeküche, WC auf ca. 110 m² sowie einer maßgeblich wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 173 m². Optional kann dieses ebenso als unabhängiger Wohnraum für Gäste oder weitere Familienmitglieder Verwendung finden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 780 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist das wertvolle Grundstück. Die modern gestaltete Gartenarchitektur lässt keine Wünsche offen: Weitläufige Naturstein-Terrassen, ein beheizter Außenpool Lamellendeck sowie mobiler Überdachung (365/p.a., Wärmepumpe), zwei Poolhäuser, wohlproportionierte Rasenflächen eingebettet in geschmackvoll angelegte Beete mit wertvollen Pflanzen und Gewächsen sowie der alte Baumbestand. Da das noble Anwesen sich ideal nach Südwesten orientiert, ist dieses bezaubernde Domizil mit seinen großen Sonnenterrassen und Balkonen von morgens bis abends ideal besonnt.
Dieses traumhafte Süd-West-Grundstück sucht seinesgleichen; es grenzt im Übrigen unmittelbar an wunderschöne Villengrundstücke wie bspw. die Anwesen der Museen Haus Lange/Esters absolut ruhig und dennoch sehr zentral. Ein kleines Paradies für die ganze Familie; hier lassen Sie die Seele baumeln!

Für ausreichend Park- und Abstellflächen für PKWs, Fahrräder u. v. m. ist ebenso mit einer übergroßen Doppelgarage und weiteren Einzelgarage gesorgt.

Ein ganz besonderes Augenmerk wurde dem äußerst hoch einzustufenden Sicherheitsstandard des Anwesens gewidmet. Details erläutern wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.

In seiner Gesamtheit präsentiert sich das stilvolle Wohnanwesen als ein harmonisches Ensemble aus modernem Wohnkomfort, wohlüberlegter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein anspruchsvolles Zuhause für Familien, zwei Generationen oder die Kombination Wohnen & Office Space.

Alles in allem handelt es sich hier um eine absolute Ausnahme-Immobilie, wie sie in und um Krefeld nur selten auf den Markt kommt; sollte es überhaupt noch einmal etwas Vergleichbares in einer so schönen Konstellation und Lage geben!