Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

Eine Kapitalanlage mit 3 Mietswohnungen.

Ein interessantes Renditeobjekt für den cleveren Kapitalanleger.
Das freistehende Objekt mit drei Mietwohnungen wurden um 1930 errichtet. Die voll vermietet Immobilie befinden sich im Stadtzentrum von Eitorf.

Das massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in einer guten Grundsubstanz.
Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt.

Unter Umständen könnte man auch die Wohnungen als Eigentumswohnungen konzipieren, was aber vorab mit der entsprechenden Behörde zu klären wäre.
Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verbindungen fußläufig zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten als Voraussetzung für eine optimale Vermietung zu besten Konditionen sind hier selbstverständlich.

Ein weiteres Merkmal bei diesem Objekt sind die öffentlichen Parkplätze, die sich direkt vor dem Objekt befinden.

Das Krankenhaus, Restaurants Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Innenhof, der Zugang ist auch mit PKW möglich.


Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit.
Die drei gut strukturierten Wohnungen bieten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Perspektiven.

1. Wohnung im Erdgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
- Zugang zum Hinterhof und Keller

2. Wohnung im Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
- Zugang Dachterrasse

3. Wohnung im Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad

Potenzial und Rendite:
- weitere Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten für Wertsteigerung.
- Attraktive Vermietungsaussichten aufgrund der vielseitigen Wohnungskonfigurationen.

Lage:
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe
- Beliebtes Wohnviertel, das stetig an Wert gewinnt.
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre

Die Immobilie ist für eine vielversprechende Rendite eine gute Anlage, was es zu einer lohnenden Investition macht.

Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin und wir gehen mit Ihnen gemeinsam vor Ort alles in Ruhe durch.