Bauernhaus zum kaufen in Wörrstadt

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses großzügige Anwesen mit insgesamt ca. 435 m² Wohnfläche, nicht denkmalgeschützt, bietet reichlich Platz für Ihre ganze Familie, Ihr Gewerbe oder als Kapitalanlage. Ihrer Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt.

Auf dem ca. 2.787 m² großen Grundstück befinden sich zwei Immobilien, die beide im Jahre 1870 erbaut wurden. Das erste Wohnhaus wurde in den Jahren 1994 - 1995 umfangreich saniert. Dieses Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen, wovon eine Wohnung seit 2016 vermietet ist. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gaszentralheizung mit 3 separaten Zählern und Fußbodenheizung. Ein Holzofen befindet sich ebenfalls in einer Wohnung, sowie eine sehr schöne, moderne Einbauküche aus dem Jahre 2014. Die großzügigen Dachgauben im Obergeschoss der beiden Wohnungen, erschaffen eine sehr angenehme Wohnqualität. Der Charme eines Hauses in der Provence ist hier überall zu spüren.

Das zweite Wohnhaus mit ca. 172 m² befindet sich noch in einem Dornröschenschlaf, das erweckt werden möchte. Eine Sanierung wurde begonnen, ist jedoch noch weiter fortzuführen. Dieses Gebäude wäre auch ideal für eine Gastronomie mit Fremdenzimmer vorstellbar. Ein ca. 107 m² großer Gewölbekeller untermauert dieses Gebäude. Der Hof bietet den idealen Platz, um mit einem köstlichen Glas Wein zu verweilen.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine mit ca. 249 m² Grundfläche große Scheune. Diese bietet ebenfalls Ausbaureserven. Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschöner großer Garten mit eingewachsenen Bäumen. Zum Garten besteht ein Wegerecht von der Bundesstraße aus.
Das sehr große Grundstück ist auf ca. 1.600 m² bebaubar. Dies könnte durch einen Abriss der Scheune voll ausgeschöpft werden und somit Platz für z.B. Reihenhäuser erschaffen werden.
Zwei getrennte Hofeinfahrten mit vier Pkw-Stellplätzen, sowie jeweils separaten Zugänge zu den Wohneinheiten, runden dieses tolle Angebot ab.

Sie sehen vieles ist möglich, verwirklichen Sie Ihren Traum der unbegrenzten Möglichkeiten!
Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit von umfangreichen staatlichen Förderprogrammen, bei denen Sie Zuschüsse oder günstige Darlehen für energetische und technische Sanierungen geltend machen können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an, unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei sehr gerne weiter.

Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 141,86 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1870