Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grebenstein

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Grebensteiner Ortsteil Udenhausen.
Es befindet sich in der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Udenhausen und liegt sehr zentral in Mitten des Ortes.

Insgesamt ist nach laienhafter Einschätzung die Substanz des Gebäudes in Ordnung. Bedingt durch das Alter sind trotz regelmäßiger Instandsetzungen aber auch einige Punkte vorhanden, die angegangen werden könnten. Auch über eine grundlegende Sanierung würde sich das Objekt freuen und die Umsetzung individueller Vorstellungen ermöglichen.

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Grob kann das Haus in linke und rechte Hälfte geteilt werden. Diese bieten beide je ca. 80 m² Wohnfläche.

Auch wenn die Fassade an der Front verputzt ist, handelt es sich darunter um ein Fachwerk Haus (Lehm). Diese Bauart ist für ihr noch heute einzigartiges Raumklima bekannt.

Die linke Hälfte steht leer und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden. Die rechte Hälfte ist zurzeit vermietet. Neben Kapitalanlage und Eigennutzung bietet das Objekt also auch eine gemischte Nutzung und damit viele Möglichkeiten.

Erbaut wurde das Gebäude im Zeitraum ca. 1850 / 1870. Zu dieser Zeit als Wohnhaus mit Landwirtschaft. Im letzten Jahrhundert erfolgte der Umbau hin zu den zwei aktuell vorhandenen Wohneinheiten.

Besonderen Charme bietet der zurückgesetzte Garten. Dieser zieht sich hinter der Häuserreihe entlang und ist somit von keiner Straße aus einzusehen. Mit seinen vielen Obstbäumen bietet er ein erholsames Ambiente.

Neben den Wohnungen gibt es auch einige Nutzfläche. Neben 2 Dachböden, einer Deele (Durchfahrt) sind 2 Gartenhütten, 3 Schuppen und ehemalige Stallungen vorhanden. Platz für eigene Ideen, Hobby und/oder Familie ist somit reichlich gegeben.
Die Wasserzuleitung sowie der Kanalanschluss, wurden erst im Zeitraum 2018 bis 2020 durch die Stadt erneuert.

Beide Hälften sind Teil-Unterkellert. Unter der linken Hälfte ein Kriechkeller, im Kellerraum unter der rechten Hälfte kann man stehen.