Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leopoldshöhe

Sie suchen ein Eigenheim, dass Sie ohne Kündigung bestehender Mieter schnell übernehmen können? Und Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und wollen endlich Ihr eigenes Vermögen langfristig aufbauen? Zudem können Sie selbst handwerklich anpacken oder besitzen diesbezüglich ein gutes Netzwerk? Dann ist diese freistehende Immobilie mit Garten, Doppelgarage und Vollkeller das passende Angebot für Sie.

Unser vorliegendes Immobiliengebot umfasst ein teilsanierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich über 2 Wohnebenen erstrecken. Die aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie, die sich jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in attraktiver Lage von Leopoldshöhe auf einem ca. 841 m² großen Grundstück mit Vorgarten und rückseitigem Gartenanteil, so dass Sie nahezu ganztägig die Sonne genießen können.

Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 88 m² inkl. Südterrasse, einen geräumigen Flur mit Garderobenmöglichkeit, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit ebenerdigen Terrassenzugang. Das Obergeschoss besticht mit Ausnahme des Westbalkons anstatt Terrasse mit einem nahezu deckungsgleichen Grundriss und Platzangebot, wobei derzeit eines der Schlaf-/Kinderzimmer der Erdgeschosswohnung zugeteilt ist, was jedoch jederzeit problemlos rückbaubar wäre.

Im wichtigen Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befindet sich neben klassischen Nutzräumen, eine geräumige Waschküche, ein zusätzliches Duschbad für Ihre Gäste direkt aus dem Garten, der Heizungskeller mit der neuwertigen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2021 sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Zur sicheren Unterbringung Ihres Familienfuhrparks steht Ihnen eine Doppelgarage sowie diverse Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Unser Immobilienangebot, das sich insbesondere für kleine bis hin zu großen (mehrgenerationsübergreifenden) Familien eignet, befindet sich im gepflegten und in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand (z. B. Bäder). Das Wohnhaus kann besenrein und frei von Mietverhältnissen ab dem 01.03. übernommen werden.