Haus zum kaufen in Rheinfelden (Baden)

• Ideal für die große Familie zum Wohnen u. Arbeiten, auch teilbar in bis zu drei Wohneinheiten zuzüglich Hauptnutzfläche im UG
• Hochwertig ausgestattet
• Ca. 255 m² Wohnfläche zuzüglich Bürofläche ca. 52 m² zuzüglich Nutzfläche ca. 52 m²
• Grundstück 1040 m²
• Baujahr 1963, Anbau ca. 1989, teilweise renoviert
• Ölzentralheizung
• Kaufpreis: 1.200.000 EUR

Das ansprechende Haus wurde im Jahr 1963 nach dem Entwurf des bekannten Rheinfelder Architekten Lothar Reichart errichtet.
Ca. 1989 fand ein An-/ Umbau statt. Der ehemalige Freisitz wurde baulich umschlossen und ein Teil der Terrasse wurde mit einem Wintergarten überbaut. Das Obergeschoss wurde als abgeschlossene Wohneinheit dem Mietmarkt zugeführt. Das Haus wurde als eine Einheit ausschließlich durch die Familie des Architekten von der Erstellung im Jahr 1963 bis ins Jahr 1986, ab 1989 kam eine Mietpartei im Obergeschoss hinzu. Das Dach wurde etwa 2010 komplett erneuert.
Ebenso im Jahr 1989 wurden die Außenanlagen neu gestaltet und durch ein großzügiges Gartenhaus und einen Koi-Teich liebevoll ergänzt.
Aus den beiliegenden Zeichnungen sind die Grundrisse mit jeweiliger Aufteilung und Teilbarkeit in abgeschlossene Einheiten ersichtlich. Ebenso können den Zeichnungen die einzelnen Raumgrößen entnommen werden.
Die im Jahre 1989 erneuerte Ölzentralheizung ist noch immer in Betrieb.
Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. – 2 Einbauküchen - Überwiegend Rollläden - Wintergarten im Wohnzimmer mit elektrischer Beschattung - 4 schöne Bäder - herrlicher Außenbereich mit Terrasse - Teilüberdachter Freisitz / Gartenlounge für gemütliche Stunden zum Entspannen - und vieles mehr.
Im Anbau neben dem Haupthaus befindet sich eine Garage. Zusätzlich gibt es zwei Parkmöglichkeiten vor der Garage im Zufahrtsbereich.
Der Bezug des schönen Hauses ist nach Vereinbarung sofort möglich.