Einfamilienhaus zum kaufen in Altenkirchen

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Altenkirchen zu verkaufen
Unverbaubare Aussicht auf den Ort und die tolle Landschaft, welche durch ihre Kirschblüte im Frühjahr einen ganz besonderen Charme hat. In wenigen Minuten ist man in der wunderschönen ruhigen Wald- und Wiesenlandschaft zum Entspannen und Spazieren gehen.

Wohnfläche 172,5 m²
Zimmer 6 + Küche + 3 Bäder
Grundstück 690 m²
Baujahr 1992/93

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1992/1993 in Massivbauweise (mit Wärmedämm-Steine) errichtet und in den Jahren 2017 – 2020 letztmals renoviert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 172,5 m², welche auf 2 Etagen verteilt ist.

Im EG befindet sich ein großer Wohn-/Esszimmerbereich mit schönen Heizkamin und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit tollen Ausblick.
Ein lichtdurchflutender großzügiger Dielenbereich, ein Duschbad/Gäste-WC, 1 Arbeits- oder Kinderzimmer, 1 große Wohnküche mit direkt angrenzender Speisekammer sind ebenfalls im EG zu finden.

Die große Terrasse und große Rasenfläche sind auf zwei Ebenen angelegt. Der Zugang zur Rasenfläche ist aus dem UG möglich.

Im DG befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer, sowie der Schlafbereich mit 1 großen Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia,
1 großes Kinderzimmer sowie 1 kleines Kinder- oder Ankleidezimmer.

Eine weitere Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum, Heizraum sowie zwei große Räume, welche als Hobbyraum, Fitnessraum und/oder Sauna genutzt werden können, befinden sich im Kellerbereich.

Die Garage verfügt über einen separaten Eingang über den Balkon vom Erdgeschoß aus. In der Garage wurden 2019 der Estrich und das Garagentor erneuert.

Folgende Flächen im UG sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig:
• Raum I: 14,25 m²
• Raum II: 27.93 m²
• Bad: 7,72 m²
• Hauswirtschaftraum: 11,10 m²
• Keller unter Garage: 30,78 m²

Des Weiteren befinden sich im Keller ein Heizraum, ein Abstellraum und die Diele.

Ein Energieausweis liegt vor.