Bauernhaus zum kaufen in Satow

Es handelt sich um ein Bauernhaus mit 3 Wohnungen. Derzeit werden zwei Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet, die dritte Wohnung wird von uns als Eigentümer genutzt. Die Ferienwohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben, so dass eine weitere Nutzung als Ferienwohnungen sofort möglich ist.
Wohnfläche gesamt: 324 qm
1. Eigentümerwohnung
EG und OG, ca. 120 qm, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
2. Ferienwohnung
EG, ca. 84 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad
3. Maisonettwohnung
OG und DG, ca. 120 qm, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Die Eigentümerwohnung verfügt über eine eigene Zufahrt. Auf dieser können 3 PKWs stehen.

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Die Ferienwohnungen haben eine gesonderte Auffahrt. Dort können unproblematisch 4-5 PKWs parken.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Eine gemauerte Garage, sowie ein großer Holzschuppen (8 x 4 Meter) für Gartengeräte, aber auch eine Freizeitnutzung ist denkbar.

Geheizt wird mit einer Ölheizung und dem in der Eigentümerwohnung befindlichen Holzvergaserkaminofen (Walltherm). Es ist eine PV-Anlage installiert mit ca. 10 kWp (mit Fronius Hybrid-Wechselrichter Symo GEN24 Plus 10.0) und einem Accu (BYD 10.2 HVS). Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Die Anlage ist auf maximalen Eigenverbrach ausgelegt. Der Strom-Überschuss wird im Pufferspeicher verwendet. Dieser dient dazu, die Ölheizung zu entlasten. Mit den Pufferspeichern wird das Haus geheizt und das Brauchwasser erwärmt.

Eine Telekom Glasfaserleitung liegt im Haus.

Trinkwasserversorgung durch den Zweckverband Kühlung. Abwasserrbeseitigung durch auf dem Grundstück befindliche biologische Kleinkläranlage.

Das Haus wurde 1998/2000 grundsaniert und mit neuen Holzfenstern, Innen und Außentüren ausgestattet. Dabei wurde die Elektroanlage und die Heizung erneuert. Das Haus wurde mit hochwertigen Komponenten ausgestattet.

Am Holzhaus ist ein Outdoorbackofen (Häussler Typ HABO 6/8) angebaut.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler von Privat.